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APTO. Nº 103 -BLOCO 34 -CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ASTECA | Cód do leilão: 2024.08.00009/001 Residenciais

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Foto de APTO. Nº 103 -BLOCO 34 -CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ASTECA
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Incremento: R$ 3000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0002440-15.2023.8.26.0114
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 2ª VARA
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: MAIARA PEREIRA BATISTA
Réu: WILLIAN ZEBIANI

Informações

APARTAMENTO Nº 103, LOCALIZADO NO TÉRREO DO BLOCO 34, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE ASTECA”, composto de sala, 2 quartos, circulação, 1 banho social, cozinha com área de serviço e área privativa acessória (quintal) externa, possuindo uma área coberta padrão de 45,95m², área privativa acessória de 8,57m², total privativa de 54,52m², área comum de divisão não proporcional de 12,00m² (a qual corresponde uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 401, localizada no pavimento térreo, vinculada ao apartamento), área comum de divisão proporcional de 20,8235m², área comum total de 32,8235m², cabendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,001168936 no terreno.

Informações Cadastrais:

  • Endereço: Rua Angelo Ortolan, nº 150 – Parque Industrial Machadinho, Americana/SP.
  • Matrícula Imobiliária nº 122.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
  • Cadastro Municipal – 07.0068.0959.0531;
  • Débitos de IPTU: R$ 4.500,38, conforme informação obtida no website da Prefeitura Municipal de Americana/SP em 01/08/2024;
  • Avaliação: R$ 237.696,01 (duzentos e trinta e sete mil seiscentos e noventa e seis reais e um centavo), devidamente atualizado até 01/08/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valores:

  • 1º Leilão: R$    237.696,01
  • 2º Leilão: R$ 118.848,005

Na 1ª Praça, o valor do imóvel será de R$ 237.696,01 (duzentos e trinta e sete mil seiscentos e noventa e seis reais e um centavo), equivalente ao valor de avaliação do imóvel. Na 2ª Praça, nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, respeitadas as regras que versam sobre a expropriação de bem em condomínio.

Exequente:

  • MAIARA PEREIRA BATISTA (CPF/RFB nº 412.611.838-19).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Ângelo Ortolan, 150 - Loteamento Industrial Machadinho Americana - SP