LOTE N° 09 - QUADRA I - TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2 | Cód do leilão: 2026.07.0032/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

CASA RESIDENCIAL, contendo 2 Pavimentos, situada à Alameda Pitomba, construída sobre o Lote nº 09, Quadra I, do loteamento TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2, Bairro Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE.

Áreas:

  • Construída Pavimento Térreo de 147,91m²;
  • Construída Pavimento Superior de 131,97m²;
  • Taxa de Permeabilidade de 37,06%;
  • Taxa de Ocupação de 47,52%;
  • Coeficiente de Aproveitamento de 0,90;
  • Total Construída de 279,88m², conforme matrícula imobiliária e Laudo de Avaliação (23/06/2026); e
  • Total de Terreno de 311,25m².

Medidas e Confrontações do Terreno:

Mede 12,45m, em reta, de frente para a Alameda Pitomba; na lateral direita, de quem da rua olha para o lote, mede 25,00m, confrontando com o Lote 10; na lateral esquerda mede 25,00m, confrontando com o Lote 08; nos fundos mede 12,45m, confrontando com o Lote 12.

Matrícula Imobiliária 6.104 do Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros/SE.

Inscrição Municipal nº 03.01.183.0221.00009 - 115609.

Endereço: Alameda Pitomba, construída sobre o Lote nº 09, Quadra I, do loteamento TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2, Bairro Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE, CEP nº 49141-332.

A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário.

IMÓVEL OCUPADO

LANCES INICIAIS:

  • 1º Público Leilão: R$ 1.145.000,00
  • 2º Público Leilão: R$ 572.500,00

Valor para o Exercício da Preferência: R$ 490.224,12.

Valor de Avaliação (23/06/2026): R$ 1.145.000,00

Credora Fiduciária: ALPHAVILLE BARRA DOS COQUEIROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 11.283.014/0001-86.

Documentos

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Alameda Pitomba, Lote 09 - Quadra I - Alphaville Barra dos Coqueiros - SE