CASA RESIDENCIAL Nº 141 – RESIDENCIAL DAS ILHAS | Cód do leilão: 2026.11.0006/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 732600,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

CASA RESIDENCIAL - RESIDENCIAL DAS ILHAS, BRAGANÇA PAULISTA/SP

Áreas:

  • Construída: 287,00m² conforme laudo de avaliação de 07.04.2022 (123,76m² averbados na matrícula)
  • Área de Terreno: 331,80m²
  • Medidas e confrontações: Lote 46 da Quadra A
  • 10,00 metros de frente para a referida Rua Filipinas
  • 20,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes 66, 67 e 68
  • 31,90 metros da frente aos fundos do lado direito confrontando com o lote nº 45
  • 23,70 metros da frente aos fundos do lado esquerdo confrontando com o lote nº 47

Matrícula Imobiliária: nº 47.524 do Oficial de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/SP.
Contribuinte Municipal:  nº 3.00.00.10.0050.0460.00.00

Endereço: Rua Filipinas, nº 141, lote 46 da quadra A - Bairro Residencial das Ilhas, Bragança Paulista/SP.

Imóvel Ocupado

Lance Inicial: R$ 630.000,00

Avaliação: R$ 732.600,00

A vendedora poderá, a seu exclusivo critério e discricionariedade, analisar e eventualmente aceitar ou não, propostas com valores inferiores ao lance mínimo estabelecido. As propostas deverão ser formalizadas no portal da Pecini Leilões, estritamente de acordo com as disposições e condições estabelecidas neste edital.

 Informações Adicionais:

Constam as seguintes ações judiciais, cuja análise é der responsabilidade do interessado:

  • Processo nº 4000022-76.2026.8.26.0099 - Ação de indenização por danos materiais
  • Processo nº 1045446-29.2025.8.26.0100 - Ação declaratoria de nulidade contratual
  • Processo nº 4003319-91.2026.8.26.0099 - Ação de Imissão de Posse 

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Filipinas, 141 - Residencial das Ilhas Bragança Paulista - SP