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APTO N° 104 - TORRE 6 - CONDOMÍNIO JARDINS DO TAQUARAL | Cód do leilão: 2026.06.0243/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 1005243-27.2018.8.26.0114
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 2ª VARA CÍVEL
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: CONDOMÍNIO JARDINS DO TAQUARAL
Réu: ANTONIO BEM HAJA FERNANDES
Réu: PATRICIA FRAYHA CZEKALLA FERNANDES

Informações

APARTAMENTO N. 104, TORRE 6, 10º ANDAR, DO CONDOMÍNIO JARDINS DO TAQUARAL, situado em Campinas/SP, com as seguintes áreas: Privativa de 69,52000m²; Comum real de 72,51893 m², já incluída a área de 1 (uma) vaga dupla de garagem localizada na garagem coletiva do condomínio; Total de 142,03893 m²; Correspondendo à fração ideal de terreno de 31,17171 m² ou 0,20449%.

Nos termos do laudo pericial de avaliação mercadológica – PTAM (fls. 504-546), elaborado com base em vistoria realizada em 15/10/2025, o apartamento é composto de sala, sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social e 3 (três) dormitórios (1 suíte), além de 2 (duas) vagas de garagem rotativa.

Dados gerais do imóvel:

O imóvel está localizado na Av. Imperatriz Leopoldina, n. 550, apto. 104 – Torre 6, Vila Nova, Campinas/SP;
Matrícula Imobiliária n. 131.310 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;
Código Cartográfico IPTU n. 3412.31.52.0959.06058;
Valor de avaliação do bem integral: R$ 612.761,72 (seiscentos e doze mil, setecentos e sessenta e um reais e setenta e dois centavos), devidamente atualizado até 27 de abril de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo;

Valores:

1º Leilão: R$ 612.761,72
2º Leilão: R$ 306.380,86

Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal.

Exequente:

CONDOMÍNIO JARDINS DO TAQUARAL, CNPJ n. 13.318.484/0001-63.

ATENÇÃO: Nos termos do art. 843, § 2º, do Código de Processo Civil, não será levada a efeito a expropriação por preço inferior àquele no qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Caso o maior lance não atinja o valor mínimo legal para a alienação, ele será submetido à apreciação do Juízo e permanecerá pendente de homologação judicial.

ATENÇÃO: Nos termos do art. 895, § 7º, do Código de Processo Civil e das regras do edital, o pagamento à vista possui preferência sobre o pagamento parcelado. Assim, havendo lance válido à vista, propostas de pagamento parcelado não serão admitidas durante o leilão.

Documentos

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Avenida Imperatriz Leopoldina, 550 - Vila Nova Campinas - SP