APTO. N. 32 + 02 BOX DE GARAGEM - EDIFÍCIO GUARUJÁ | Cód do leilão: 2026.09.0040/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 634907,90
Incremento: R$ 10000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

APARTAMENTO N. 32 (TRINTA E DOIS), localizado no 3º andar do Edifício Guarujá, à Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, nesta cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, contendo as áreas: construída de 114,00 m²; comum de 17,50 m²; total de 131,50 m². Parte ideal no terreno do edifício de 29,83 m², ou 0,0124%. O terreno mede 32,94 m de frente para a Avenida Moraes Sales; do lado direito mede 1,70 m, deflete à esquerda 0,20 m, deflete à direita 76,96 m; do lado esquerdo mede 8,80 m, deflete à direita 1,10 m, deflete à esquerda 12,70 m, deflete à esquerda 1,10 m, deflete à direita 57,00 m; nos fundos mede 15,00 m, mais 18,00 m, encerrando a área total de 2.402,90 m².

Descrição interna do imóvel: sala, cozinha, três dormitórios, dois banheiros, despensa, área de serviço e WC de empregada. Conforme o laudo pericial de avaliação (fls. 166/202), um dos dormitórios foi integrado à sala de jantar e o imóvel encontra-se ocupado pelo executado.

Dados gerais do imóvel:

  • Imóvel situado na Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, apartamento n. 32 – Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002;
  • Matrícula Imobiliária n. 21.946 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP;
  • Cadastro de Contribuinte n. 3423.23.61.0181.01083 (código anterior n. 02-042011660).

BOX DE GARAGEM N. 20 (VINTE), localizado no subsolo do Edifício Guarujá, à Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, nesta cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, contendo as áreas: útil ou construída de 16,00 m²; comum de 8,33 m²; total de 24,33 m². Parte ideal no terreno do edifício de 5,52 m², ou 0,0023%.

Dados gerais do imóvel:

  • Imóvel situado na Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, subsolo, garagem n. 20 – Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002;
  • Matrícula Imobiliária n. 21.947 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP;
  • Cadastro de Contribuinte n. 3423.23.61.0181.01043 (código anterior n. 02-042011730).

BOX DE GARAGEM N. 76 (SETENTA E SEIS), localizado no pavimento térreo do Edifício Guarujá, à Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, nesta cidade e 1º subdistrito de Campinas/SP, sem área construída. Parte ideal no terreno do edifício de 13,20 m², ou 0,0054%.

Dados gerais do imóvel:

  • Imóvel situado na Avenida Doutor Moraes Sales, n. 1.610, pavimento térreo, box n. 76 – Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002;
  • Matrícula Imobiliária n. 21.949 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP;
  • Cadastro de Contribuinte n. 3423.23.61.0181.01137 (código anterior n. 02-042011786).

Observação: o laudo pericial refere as duas vagas de garagem pelo número da unidade autônoma a que servem (n. 32); as unidades efetivamente penhoradas e ora leiloadas são os boxes n. 20 (subsolo) e n. 76 (pavimento térreo), objeto das matrículas n. 21.947 e n. 21.949, respectivamente.

 

  • 1º Leilão: R$ 634.907,90
  • 2º Leilão: R$ 317.453,95

Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 50% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal.

Exequente:

  • CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GUARUJÁ, CNPJ n. 58.393.794/0001-80.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Avenida Doutor Moraes Salles, 1610 - Centro Campinas - SP