CASA Nº 20 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE PORTUGAL | Cód do leilão: 2022.05.0022/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 2742502,26
Incremento: R$ 10000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0020247-53.2020.8.26.0114
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: Campinas
Foro: SP
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: CONSTRUTORA KAPLAN S.A
Autor: LACAZ MARTINS, PEREIRA NETO, GUREVICH & SCHOUERI ADVOGADOS
Réu: KAPLAN PROJETOS, EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.

Informações

UNIDADE AUTÔNOMA designada CASA Nº 20 (VINTE) DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “PARQUE PORTUGAL”, com as seguintes áreas e fração ideal no terreno: Área de Terreno Privativa de 530,00m²; Área Construída Real de 412,95m²; Área Privativa Real de 778,61m²; Área Privativa Equivalente de 349,6225m²; Área Comum Real de 261,17m²; Área Comum Equivalente de 52,8248m²; Área Real Total de 1.039,78m²; Área Total Equivalente de 402,4473m²; Fração Ideal no Terreno de 5,00%.

o O terreno de uso exclusivo desta unidade contem a seguinte descrição: mede 27,04m² em reta de frente para a rua particular e área comum do condomínio; deflete à direita e segue por 1,06m; deflete à esquerda e segue por 3,45m até atingir o muro do condomínio; confrontando até este ponto com a área de uso comum do condomínio; nos fundos mede 6,95m em reta, mais 7,84 em curva, confrontando com o muro do condomínio; 29,77m do lado direito, onde confronta com o terreno privativo da casa 19; 23,17m do lado esquerdo, onde confronta com o muro do condomínio, encerrando a área privativa de terreno de 530,00m²

o Matrícula Imobiliária nº 126.021 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;

o Código Cartográfico nº 3263.51.06.0243.01021;

o Imóvel situado na Rua Soldado Percílio Neto, nº 628 – Parque Taquaral, Campinas/SP;

o Valor de Avaliação: R$ 2.742.502,26 (dois milhões setecentos e quarenta e dois mil quinhentos e dois reais e vinte e seis centavos). Valor estipulado em 18 de maio de 2022 por decisão judicial de fls. 461/462 do Cumprimento de Sentença em epígrafe.

Valores:

  • 1º Leilão: R$  2.742.502,26
  • 2º Leilão: R$  1.371.251,13

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

Exequentes:

  • CONSTRUTORA KAPLAN S.A. (CNPJ/RFB n.º 45.988.631/0001-07) 
  • LACAZ MARTINS, PEREIRA NETO, GUREVICH & SCHOUERI ADVOGADOS (CNPJ/RFB n.º 67.631.077/0001-30).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Habilitação Necessária para envio de propostas

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