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LOTE Nº 15 + PRÉDIO DO ESCRITÓRIO + PRÉDIO FUNDOS E COBERTURA DO ESTACIONAMENTO | Cód do leilão: 2024.07.00075/001 Residenciais

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Foto de LOTE Nº 15 + PRÉDIO DO ESCRITÓRIO + PRÉDIO FUNDOS E COBERTURA DO ESTACIONAMENTO

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Avaliação: R$ 5230896,99

Incremento: R$ 10000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Sala de Disputa

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Número do Processo: 0061440-83.1999.8.26.0114
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 2ª
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: BANCO SISTEMA S/A,
Réu: RG AUTO CENTER VEÍCULOS LTDA
Réu: ESPÓLIO DE ROGÉRIO GUERREIRO NETTO

Informações

01) LOTE DE TERRENO Nº 15, resultante da unificação dos lotes nºs. 15, 16 e 16 da quadra 49, do Jardim Chapadão, em Campinas/SP, medindo: 16,68 metros de frente pela avenida Francisco José de Camargo Andrade; do lado esquerdo 22,20 metros pelo alinhamento da Avenida Brasil; 9,58 metros em curva na confluência das vias acima citadas; do lado direito 16,04 metros onde confronta com o terreno do prédio nº 985 da Avenida Francisco José de Camargo Andrade; e aos fundos 42,96 metros, confrontando com o terreno do prédio nº 1.869 da avenida Brasil, encerrando a área de 1.094,10 metros quadrados.

Conforme laudo de avaliação, sobre o imóvel encontram-se construídos os seguintes prédios:

Prédio do Escritório: Edificação comercial tipo térrea com área total construída de 88,00m², contendo 1 sala, salão, copa, cozinha e 3 banheiros. Em bom estado de conservação. Construção não averbada na matrícula do imóvel.
Prédio dos Fundos: Edificação comercial tipo sobrado, com área total construída de 73,00m², sendo constituída de 2 salas e 1 banheiro. Em estado regular de conservação. Construção não averbada na matrícula do imóvel.
Coberturas do Estacionamento de Veículos: Duas coberturas simples com vigas e pilares de madeira e piso de concreto aparelhado, com área total construída de 560,00m². Em bom estado de conservação. Construção não averbada na matrícula do imóvel.

Dados do Imóvel:

Endereço: Avenida Brasil, nº 1.851, esquina da Rua Francisco José de Camargo Andrade - Jardim Chapadão, Campinas/SP.
Matrícula Imobiliária nº 33.955 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Cadastro Municipal nº 3412.24.97.0384.01001.
Débitos de IPTU: R$ 708.679,47. Valor para pagamento à vista, atualizado em 29/07/2024. Conforme relatório de débitos emitido pela PMC, além da dívida fiscal, recaem sobre o imóvel os seguintes valores: Honorários Advocatícios s/ IPTU ajuizado: R$ 42.461,88; Emolumentos s/ IPTU ajuizado: R$ 163,08; DARE s/ IPTU ajuizado: R$ 8.492,38.
Avaliação: R$ 5.230.896,99 (cinco milhões duzentos e trinta mil oitocentos e noventa e seis reais e noventa e nove centavos), devidamente atualizado até 30/07/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valores:

1º Leilão: R$ 5.230.896,99
2º Leilão: R$ 2.615.448,45

Na 1ª Praça, os valores dos lances mínimos serão equivalentes ao da avaliação atualizada dos imóveis. Na 2ª Praça, nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, a alienação dos bens se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, respeitadas as regras que versam sobre a expropriação de bem em condomínio.

Exequente:

BANCO SISTEMA S/A, (CNPJ/RFB nº 76.543.115/0001-94).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.

Li e aceito os termos e condições

Habilitação Necessária para envio de propostas

Valor ofertado

Entrada

Parcelas

Indíce de correção

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Avenida Brasil, 1851 - Jardim Guanabara Campinas - SP