APTO Nº 23 - BLOCO 04 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAKANOS II | Cód do leilão: 2024.11.0063/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 113581,88
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 1006001-28.2020.8.26.0084
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 2ª VARA
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAKANOS II
Réu: DORCAS GUIOMAR DOS SANTOS

Informações

APARTAMENTO N.º 23, LOCALIZADO NO 2º PAVIMENTO DO BLOCO 04 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAKANOS II, composto de sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 (dois) dormitórios e banheiro, possuindo as seguintes áreas: privativa de 49,080m², comum de 39,494m², perfazendo a área total de 88,574m², sendo destes 55,768m² em áreas aprovadas/edificadas e 32,806m² em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o apartamento de final 4; pelo lado direito, parcialmente com a circulação vertical do pavimento (escada) e parcialmente com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos, com o recuo de fundos da construção.

    • Matrícula Imobiliária nº 141.745 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;
    • Código Cartográfico nº 3144.53.01.0458.04011;
    • Imóvel situado na Rua Projetada, nº 110 - Residencial Takanos (Bairro dos Amarais), Campinas/SP;
    • Valor de Avaliação: R$ 113.581,88 (cento e treze mil quinhentos e oitenta e um reais e oitenta e oito centavos). Valor devidamente atualizado até 22 de novembro de 2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
    • Valor da Dívida: R$ 48.546,88 (quarenta e oito mil quinhentos e quarenta e seis reais e oitenta e oito centavos), conforme a planilha de cálculo apresentada pela Exequente às fls. 294/296, montante que será devidamente atualizado até a data do encerramento da 2ª Praça.

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 113.581,88
  • 2º Leilão:R$    51.111,84

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 45% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

Exequente:

  • CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAKANOS II (CNPJ/RFB n.º 21.946.336/0001-11).

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Habilitação Necessária para envio de propostas

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Rua Projetada, - Residencial Takanos Campinas - SP