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LOTE DE TERRENO DETERMINADO Nº 14 - DENOMINADO JARDIM ITÁLIA | Cód do leilão: 2025.04.0025/001 Terrenos

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Avaliação: R$ 116755,06
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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Número do Processo: 0042610-13.2019.8.26.0100
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: SP
Foro: FORO CENTRAL CÍVEL
Vara: 3ª
Juiz: Monica Di Stasi
Autor: ARGOS GLOBAL PARTNER SERVICES LTDA
Réu: CLAUDIO CESAR CARNEIRO

Informações

LOTE DE TERRENO DETERMINADO 14 (QUATORZE), DA QUADRA 14 (QUATORZE), DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM ITÁLIA, situado na cidade de Campo Grande, Estado de Mato Grosso do Sul, com as seguintes características: medindo 10,00 x 25,4362 metros, com área total de 254,3620 metros quadrados, limitando-se: de frente, com a rua Willian Maksoud; fundos, com lote 23; lado direito, com o lote 15; e lado esquerdo, com o lote 13.

  • Endereço: Rua Willian Maksoud, lote nº 14, quadra nº 14, loteamento Jardim Itália, Campo Grande/MS – situado entre os imóveis de números 305 e 319 da mesma via.;
  • Matrícula Imobiliária nº 71.428 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS;
  • Código Cartográfico n. 11170100141;
  • Valor de Avaliação: R$ 116.755,06 (cento e dezesseis mil setecentos e cinquenta e cinco reais e seis centavos), atualizado até 26 de março de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
  • Valor da dívida executada: R$ 146.397,82 (cento e quarenta e seis mil, trezentos e noventa e sete reais e oitenta e dois centavos), conforme planilha de cálculo datada de 11 de fevereiro de 2025, apresentada pela exequente à fl. 210 dos autos em epígrafe. O valor será atualizado até a data de encerramento da 2ª praça.

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 116.755,06
  • 2º Leilão: R$   58.377,53

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que  igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento)  do valor da avaliação.

Exequente:

ARGOS GLOBAL PARTNER SERVICES LTDA. (CNPJ nº 02.934.258/0001-90).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Willian Maksoud, lote n° 14 - Jardim Itália Campo Grande - MS