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7 PAVIMENTOS - EDIFÍCIO ANDORINHAS | Cód do leilão: 2026.08.0741/001 Comerciais

Online

Foto de 7 PAVIMENTOS - EDIFÍCIO ANDORINHAS

Comerciais

Habilitações

12443

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(0% de desconto)

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Seg

Avaliação: R$ 7600000,00

Incremento: R$ 10000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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EDIFÍCIO ANDORINHAS - Prédio com 07 pavimentos

Largo das Andorinhas nº 41 - Centro - Campinas/SP

Prédio comercial reformado com 7 pavimentos, em região central do município de Campinas/SP, em frente à Escola Estadual Carlos Gomes e à Prefeitura Municipal de Campinas.

Áreas:

Área de Terreno: 212,81m²
Área Construída: 1.098,29m² - conforme Laudo de Avaliação de 29.05.2026

Descrição Interna:

Pavimento térreo com acesso principal ao edificio, elevador, escada, sala comercial circulação interna, copa e 03 banheiros
Quatro pavimentos, contendo amplas salas, 02 banheiros equipados e copa.
Pavimento superior, acesso pela escada a partir do último pavimento atendido pelo elevador, composto por salas, sacada, copa e 01 banheiro.

Medidas e confrontações do terreno:

Aproximadamente 13,15m de frente , 16,55m do lado direito, 16,00 do lado esquerdo e 13,00m nos fundos.

Matrícula nº 133.259 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP

Endereço: Largo das Andorinhas nº 41 - Centro - Campinas/SP

Códigos Cartográficos: 3423.13.89.0064.01001 à 3423.13.89.0064.01005

DESOCUPADO

LANCE INICIAL: R$ 7.600.000,00

*O vendedor está aberto a analisar propostas.

Informações Adicionais:

A venda será realizada pelos espólios dos proprietários originais do imóvel: ESPÓLIO DE MOACYR EGYDIO PENTEADO, que era inscrito no CPF nº 014.417.798-68, neste ato representado por seu inventariante, MOACIR DA CUNHA PENTEADO, brasileiro, inscrito no CPF/MF nº 268.860.308-68, nomeado e compromissado nos autos do Processo de Inventário nº 1618/2001, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas, Estado de São Paulo; e ESPÓLIO DE MARIA LINA VALENTE DA CUNHA PENTEADO, que era inscrita no CPF nº 850.614.508-25, neste ato representado pelo ESPÓLIO DE FAUSTO DA CUNHA PENTEADO (filho e inventariante nomeado nos autos do Processo de Inventário nº 1004130-74.2016.8.26.0642, da 3ª Vara da Comarca de Ubatuba, Estado de São Paulo), o qual é presentemente representado por sua administradora provisória, ANA CLAUDIA SANT'ANNA PENTEADO, brasileira, inscrita no CPF/MF nº 120.718.908-17, nomeada por instrumento particular de "Termo de Nomeação de Administradora Provisória do Espólio de Fausto da Cunha Penteado", celebrado em 06 de março de 2024, por todas as herdeiras.

IPTU: O imóvel está localizado no perímetro delimitado pela Lei Complementar nº 395, de 28 de dezembro de 2022, que dispõe e concede incentivos urbanísticos e fiscais para reabilitação de edificações na Área Central de Campinas. Recomenda-se que o interssado analise a referida lei dispoinibilizada no portal do leilão e verifique a eventual aplicabilidade dos incentivos ao imóvel objeto do leilão.

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.

Li e aceito os termos e condições

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Largo das Andorinhas, 41 - Centro Campinas - SP