APTO N° 32 - CONDOMÍNIO MAREAS | Cód do leilão: 2026.07.0052/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

APARTAMENTO Nº 32, 3º ANDAR DO EDIFÍCIO MARBELLA, TORRE A, DO CONDOMÍNIO MAREAS

Áreas e fração:

  • Privativa Coberta Edificada: 118,0500m²; Comum Coberta Edificada: 74,9639m²; Total: 193,0139m², FIT: 0,004816, com direito de uso de 02 vagas, individuais e indeterminadas na garagem coletiva nos 2º e 1º subsolos.

Endereço: Avenida General Rondon, n º 400, Apto. nº 32, 3º Andar do Edifício Marbella, Torre A, Condomínio Mareas, Vila Alzira, Guarujá/SP, CEP nº 11.420-000.

Matrícula Imobiliária nº 101.224 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Cadastro do imóvel nº 1.0017.001.010.

Consolidação da Propriedade em 15/07/2026.

IMOVÉL OCUPADO.

LANCES INICIAIS:

  • 1º Público Leilão: R$ 1.041.822,26
  • 2º Público Leilão: R$ 2.198.517,80

Credora Fiduciária:

MAREAS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA. - CNPJ nº 08.537.558/0001-12

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Avenida General Rondon, 400 - Vila Alzira Guarujá - SP