PRÉDIO RESIDENCIAL - LOTE Nº 11 - MARINA GUARUJÁ | Cód do leilão: 2024.12.00026/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 8111835,62
Incremento: R$ 10000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0052387-78.1999.8.26.0114
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Campinas
Foro: SP
Vara:
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: LAURICE DE SOUZA RUZENE
Réu: ARTEMIS ZARVOS CHRISSOCHERI
Réu: HÉRCULE CHRISSOCHERI

Informações

LOTE Nº 11 DA QUADRA Nº 10, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MARINA GUARUJÁ” , na cidade de Guarujá/SP, de forma trapezoidal, faz frente para a Rua Engenheiro Alberto Badra, onde mede em curva e distância de 20,50m, no lado direito confronta com o Lote nº 12 e mede em reta a distância de 43,00m, no lado esquerdo confronta com o Lote nº 10 e mede em reta a distância de 42,50m, no fundo faz divisa com o Canal “A” e mede em curva a distância de 34,00m.

No terreno foi edificada uma residência de alto padrão, com suítes laterais, pátio interno, portão metálico e recuo de fundos contando com gramado, piscina e píer náutico.

  • Área total Edificada: 672,23m², conforme certidão de valor venal emitida em 29/11/2024.
  • Área do Terreno: 1.360,00m².

Parte do terreno localiza-se na faixa de marinha.

Informações Cadastrais:

  • Endereço: Rua Engenheiro Alberto Badra, nº 1.375, Guararú, Guarujá/SP.
  • Matrícula Imobiliária nº 8.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
  • Cadastro Municipal – 3-0926-011-000;
  • Avaliação (terreno + edificação): R$ 8.111.835,62 (oito milhões, cento e onze mil, oitocentos e trinta e cinco reais e sessenta e dois centavos) devidamente atualizado até 11/12/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal da Justiça do Estado de São Paulo. O valor referido poderá ser atualizado novamente até a efetivação dos dados dos leilões.
  • Valor do débito executado: R$ 3.067.061,14 (Três milhões, sessenta e sete mil, sessenta e um reais e quatorze centavos), apresentado em 23/11/2022, à fl. 1.322, pendente de atualização até a efetivação dos dados dos leilões.

Lances mínimos:

  • 1ª Praça: R$ 8.111.835,62
  • 2ª Praça: R$ 4.055.917,81

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que  igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento)  do valor da avaliação.

Exequente:

  • LAURICE DE SOUZA RUZENE (CPF nº 102.472.198-19).

Documentos

Encontre o lote no mapa

Rua Engenheiro Alberto Badra, 1375 - Guararú Guarujá - SP