LOTE Nº 11 DA QUADRA Nº 10, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MARINA GUARUJÁ” , na cidade de Guarujá/SP, de forma trapezoidal, faz frente para a Rua Engenheiro Alberto Badra, onde mede em curva e distância de 20,50m, no lado direito confronta com o Lote nº 12 e mede em reta a distância de 43,00m, no lado esquerdo confronta com o Lote nº 10 e mede em reta a distância de 42,50m, no fundo faz divisa com o Canal “A” e mede em curva a distância de 34,00m.
No terreno foi edificada uma residência de alto padrão, com suítes laterais, pátio interno, portão metálico e recuo de fundos contando com gramado, piscina e píer náutico.
- Área total Edificada: 672,23m², conforme certidão de valor venal emitida em 29/11/2024.
- Área do Terreno: 1.360,00m².
Parte do terreno localiza-se na faixa de marinha.
Informações Cadastrais:
- Endereço: Rua Engenheiro Alberto Badra, nº 1.375, Guararú, Guarujá/SP.
- Matrícula Imobiliária nº 8.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
- Cadastro Municipal – 3-0926-011-000;
- Avaliação (terreno + edificação): R$ 8.111.835,62 (oito milhões, cento e onze mil, oitocentos e trinta e cinco reais e sessenta e dois centavos) devidamente atualizado até 11/12/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal da Justiça do Estado de São Paulo. O valor referido poderá ser atualizado novamente até a efetivação dos dados dos leilões.
- Valor do débito executado: R$ 3.067.061,14 (Três milhões, sessenta e sete mil, sessenta e um reais e quatorze centavos), apresentado em 23/11/2022, à fl. 1.322, pendente de atualização até a efetivação dos dados dos leilões.
Lances mínimos:
- 1ª Praça: R$ 8.111.835,62
- 2ª Praça: R$ 4.055.917,81
Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
Exequente:
- LAURICE DE SOUZA RUZENE (CPF nº 102.472.198-19).