PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 173 - JARDIM LAS PALMAS | Cód do leilão: 2025.07.0133/001 Residenciais

Online
Foto de PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 173 - JARDIM LAS PALMAS Foto de PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 173 - JARDIM LAS PALMAS Foto de PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 173 - JARDIM LAS PALMAS
Residenciais
1
Habilitações
832
Visitas
0
Lances
Abertura:
Fechamento:
Abertura:
Fechamento:
(0% de desconto)
Dias
Horas
Min
Seg
Avaliação: R$ 2324360,40
Incremento: R$ 10000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
Automático Dar Lance
Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Enviar proposta
Número do Processo: 1002841-29.2021.8.26.0223
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Guarujá
Foro: SP
Vara: 1ª
Juiz: Dr. Ricardo Fernandes Pimenta Justo
Autor: DÉA LÚCIA PIMENTEL TEIXEIRA
Réu: ALBERTO CLEMENTE CASTRUCCI

Informações

LOTE DE TERRENO 07, DA QUADRA 18, DO LOTEAMENTO JARDIM LAS PALMAS, COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua José da Silva Rainho, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 360,00m², dividindo de um lado com o lote 08, de outro lado com o lote 06 e nos fundos com o lote 17, todos da mesma quadra.

  • Matrícula Imobiliária nº 35.488 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP

LOTE DE TERRENO 08, DA QUADRA 18, DO LOTEAMENTO JARDIM LAS PALMAS, COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua José da Silva Rainho, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 360,00m², dividindo de um lado com o lote 09, de outro lado com o lote 07 e nos fundos com o lote 16, todos da mesma quadra.

  • Matrícula Imobiliária nº 35.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP

LOTE DE TERRENO 09, DA QUADRA 18, DO LOTEAMENTO JARDIM LAS PALMAS, COMARCA DE GUARUJÁ/SP, medindo 13,00 metros de frente para a Rua José da Silva Rainho, por 30,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 390,00m², confrontando de um lado com o lote 08, do outro com o lote 10 e nos fundos com o lote 15.

  • Matrícula Imobiliária nº 4.528 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP

Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 149/167 dos autos em epígrafe, os imóveis mencionados foram unificados, constituindo atualmente um único bem indivisível. Nesse sentido, a perita informa que, sobre os referidos lotes, foi edificado um prédio caracterizado como casa edícula, com cobertura em telhado do tipo meia-água, encostado nos muros limitantes do terreno – ou seja, sem recuos laterais ou de fundo –, com planta em formato de “L”, posicionando-se à esquerda e ao fundo do terreno quando observado da entrada. Página 1 de 6 A edificação é térrea e possui cômodos com acessos distintos: à esquerda, situam-se a sala e a cozinha; nos fundos, os dormitórios e os banheiros. Há área de garagem localizada na parte frontal do terreno, permitindo, ainda, o estacionamento de veículos de passeio em espaço lateral à casa, com piso acimentado. O terreno possui ampla área gramada, além de uma piscina de formas arredondadas, comumente conhecida como de formato “feijão”. Há, ainda, uma pequena construção coberta, sustentada por quatro pilares, caracterizada como capela ou oratório, situada no lado direito do terreno, também junto ao muro delimitador. 

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 2.324.360,40
  • 2º Leilão: R$ 1.162.180,20

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que  igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento)  do valor da avaliação.

Exequente:

DÉA LÚCIA PIMENTEL TEIXEIRA, CPF n. 066.971.278-72

Documentos

Encontre o lote no mapa

Rua José da Silva Rainho, 173 - Jardim Las Palmas Guarujá - SP