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APTO N° 2001 - EDIFÍCIO DUBAI TOWER RESIDENCE | Cód do leilão: 2026.11.0037/001 Residenciais

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Foto de APTO N° 2001 - EDIFÍCIO DUBAI TOWER RESIDENCE

Residenciais

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Incremento: R$ 10000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

APARTAMENTO n. 2001 - EDIFÍCIO DUBAI TOWER RESIDENCE - MEIA PRAIA, ITAPEMA/SC

Apartamento duplex (20º e 21º pavimentos) com Área Privativa de 476,02 m²

Áreas e vagas de garagem:

Área privativa: 476,0200 m²
Área de uso comum: 185,8681 m²
Área total construída: 661,8881 m²
Fração ideal: 2,7377% do terreno de 2.147,32 m²
Vagas de garagem n. 2001: 3 (três) vagas simples e 1 (uma) vaga dupla, no 2º pavimento do edifício, com metragens incluídas na área total do apartamento

Dependências, segundo o laudo de avaliação de 25/06/2024: no pavimento inferior, sala de jantar, lavabo, cozinha, 4 (quatro) suítes, despensa e área de serviço; no pavimento superior, lavabo, sala de TV, jacuzzi, cozinha, copa, sala de jantar, 2 (duas) suítes e closet. Vista para o mar.

Matrícula Imobiliária: n. 43.523 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itapema/SC
Inscrição Imobiliária: n. 01.02.078.0481.078

Endereço: Edifício Dubai Tower Residence - Rua 264, n. 52, Apartamento 2001, Meia Praia, Itapema/SC, CEP 88220-000

Imóvel Ocupado

Lance Inicial: R$ 5.600.000,00 (cinco milhões e seiscentos mil reais) - Desconto de aprox. 31%

Avaliação de mercado: R$ 8.070.600,00 (oito milhões, setenta mil e seiscentos reais), conforme laudo de avaliação da Compass Avaliações de 25/06/2024

A Vendedora poderá, a seu exclusivo critério e discricionariedade, analisar e eventualmente aceitar ou não, propostas com valores inferiores ao lance mínimo estabelecido. As propostas deverão ser formalizadas no portal da Pecini Leilões, estritamente de acordo com as disposições e condições estabelecidas neste edital.

Informações Adicionais:

Constam na matrícula:

Av. 12: Averbação premonitória (art. 828 do Código de Processo Civil) da Execução de Título Extrajudicial n. 5005870-92.2025.8.24.0139, da 1ª Vara Cível de Porto Belo/SC, movida contra os antigos proprietários e devedores fiduciantes. A averbação foi lançada depois do registro da alienação fiduciária (R. 10), e a Vendedora providenciará, às suas expensas, o pedido de seu cancelamento.

Av. 16: Consolidação da propriedade em favor da Companhia Província de Securitização, cessionária do crédito fiduciário, nos termos do art. 26 da Lei n. 9.514/1997.

Av. 17: Leilões públicos negativos, realizados em 28/09/2026 (1º leilão) e 30/09/2026 (2º leilão), nos termos do art. 27 da Lei n. 9.514/1997.

Av. 18 e Av. 19: Cancelamento da alienação fiduciária (R. 10) e da cédula de crédito imobiliário (Av. 11), por termo de quitação de 01/10/2026.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.

Li e aceito os termos e condições

Habilitação Necessária para envio de propostas

Valor ofertado

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R. 264, 52 - Itapema - SC