CASA RESIDENCIAL DE 535,81 m² E SEUS RESPECTIVOS LOTES | Cód do leilão: 2024.02.0003/001 Residenciais

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Foto de CASA RESIDENCIAL DE 535,81 m² E SEUS RESPECTIVOS LOTES

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Número do Processo: 0003594-29.2009.8.26.0318
Comarca: LEME
Foro: SP
Vara: 2ª
Juiz: Dra. Melissa Bethel Molina
Autor: VAHRCAV PARTICIPAÇÕES LTDA
Réu: NOEL LAZARO TAUFIC
Réu: MARIA REGINA DE OLIVEIRA TAUFIC

Informações

Um Lote de Terreno situado na cidade e comarca de Leme/SP, constituído por parte do Lote 09 da Quadra ‘A’, do Loteamento elaborado por Esquadro Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda., localizado com frente para a Rua Dr. Fernando Costa, com área de 300,00m², medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos fundos tem a mesma medida da frente, confrontando de um lado com os lotes 14, 13, 12 e 11, do outro lado com parte do lote 08, nos fundos com Moacir Maurício Silva e frente com a referida Rua Dr. Fernando Costa.
- Matrícula Imobiliária nº 7.313 do Oficial de Registro de Imóveis de Leme/SP.
Um Lote de Terreno situado na cidade e comarca de Leme/SP, constituído por parte do Lote 08 da Quadra ‘A’, do Loteamento elaborado por Esquadro Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda., localizado com frente para a Rua Dr. Fernando Costa, com área de 300,00m², medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos fundos tem a mesma medida da frente, confrontando de um lado com parte do Lote 09, de outro com o Lote 07, nos fundos com o lote de Moacir Maurício Silva e frente com a referida Rua Dr. Fernando Costa.
- Matrícula Imobiliária nº 7.314 do Oficial de Registro de Imóveis de Leme/SP.
Sobre os respectivos lotes de terreno verificou-se a edificação de uma casa de morada do tipo sobrado, com área construída de 535,81m², conforme informações constantes no carnê de IPTU. O imóvel se trata de uma construção no padrão “Casa – Superior – Médio”, segundo os critérios do IBAPE/SP, e estado regular de conservação na data da avaliação, e contém: Piso Superior: 03 suítes padrão, 01 suíte master com closet e banheira, copa, dependência de serviço, hall e varanda; Piso Inferior: garagem para 03 carros, escritório, lavabo, copa, cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavanderia, dormitório e WC de empregada, despensa, 02 banheiros externos e piscina.
Código Contribuinte nº 2.0775.0296.00.
Imóveis situados na Rua Dr. Fernando Costa, nº 1.021 – Centro – Leme/SP.
Valor de Avaliação: R$ 1.578.587,22 (Um milhão, quinhentos e setenta e oito mil, quinhentos e oitenta e sete reais e vinte e dois centavos), equivalente ao montante fixado às fls. 1243/1250 do processo em epígrafe e devidamente atualizados até 08 de janeiro de 2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Valor do débito executado: R$ 2.386.970,79 (dois milhões, trezentos e oitenta e seis mil, novecentos e setenta reais e setenta e nove centavos), apresentado em 23/01/2024, as fls. 1.325.

Valores:

1º Leilão: R$ 1.578.587,22
2º Leilão: R$ 631.434,88

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 40% (quarenta por cento) do valor da avaliação.

Exequente:

VAHRCAV PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ n.º 07.052.569/0001-40).

Documentos

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Rua Doutor Fernando Costa, 1021 - Centro Leme - SP