CASA RESIDENCIAL DE 535,81 m² E SEUS RESPECTIVOS LOTES | Cód do leilão: 2024.02.0003/001 Residenciais

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Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0003594-29.2009.8.26.0318
Comarca: LEME
Foro: SP
Vara:
Juiz: Dra. Melissa Bethel Molina
Autor: VAHRCAV PARTICIPAÇÕES LTDA
Réu: NOEL LAZARO TAUFIC
Réu: MARIA REGINA DE OLIVEIRA TAUFIC

Informações

  • Um Lote de Terreno situado na cidade e comarca de Leme/SP, constituído por parte do Lote 09 da Quadra ‘A’, do Loteamento elaborado por Esquadro Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda., localizado com frente para a Rua Dr. Fernando Costa, com área de 300,00m², medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos fundos tem a mesma medida da frente, confrontando de um lado com os lotes 14, 13, 12 e 11, do outro lado com parte do lote 08, nos fundos com Moacir Maurício Silva e frente com a referida Rua Dr. Fernando Costa.
    • Matrícula Imobiliária nº 7.313 do Oficial de Registro de Imóveis de Leme/SP.
  • Um Lote de Terreno situado na cidade e comarca de Leme/SP, constituído por parte do Lote 08 da Quadra ‘A’, do Loteamento elaborado por Esquadro Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda., localizado com frente para a Rua Dr. Fernando Costa, com área de 300,00m², medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos fundos tem a mesma medida da frente, confrontando de um lado com parte do Lote 09, de outro com o Lote 07, nos fundos com o lote de Moacir Maurício Silva e frente com a referida Rua Dr. Fernando Costa.
    • Matrícula Imobiliária nº 7.314 do Oficial de Registro de Imóveis de Leme/SP.
  • Sobre os respectivos lotes de terreno verificou-se a edificação de uma casa de morada do tipo sobrado, com área construída de 535,81m², conforme informações constantes no carnê de IPTU. O imóvel se trata de uma construção no padrão “Casa – Superior – Médio”, segundo os critérios do IBAPE/SP, e estado regular de conservação na data da avaliação, e contém: Piso Superior: 03 suítes padrão, 01 suíte master com closet e banheira, copa, dependência de serviço, hall e varanda; Piso Inferior: garagem para 03 carros, escritório, lavabo, copa, cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de TV, lavanderia, dormitório e WC de empregada, despensa, 02 banheiros externos e piscina.
  • Código Contribuinte nº 2.0775.0296.00.
  • Imóveis situados na Rua Dr. Fernando Costa, nº 1.021 – Centro – Leme/SP.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.578.587,22 (Um milhão, quinhentos e setenta e oito mil, quinhentos e oitenta e sete reais e vinte e dois centavos), equivalente ao montante fixado às fls. 1243/1250 do processo em epígrafe e devidamente atualizados até 08 de janeiro de 2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
  • Valor do débito executado: R$ 2.386.970,79 (dois milhões, trezentos e oitenta e seis mil, novecentos e setenta reais e setenta e nove centavos), apresentado em 23/01/2024, as fls. 1.325.

 

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 1.578.587,22
  • 2º Leilão: R$    631.434,88

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 40% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

Exequente:

  • VAHRCAV PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ n.º 07.052.569/0001-40).

 

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Habilitação Necessária para envio de propostas

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Rua Doutor Fernando Costa, 1021 - Centro Leme - SP