GLEBA G-9 - ÁREA TOTAL DE 258,50 M² | Cód do leilão: 2026.07.0147/001 Comerciais

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Foto de GLEBA G-9 - ÁREA TOTAL DE 258,50 M²
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Avaliação: R$ 561030,90
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0006407-95.2024.8.26.0320
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: Campinas
Foro: SP
Vara: 3ª
Juiz: Dr. Gabriel Baldi de Carvalho
Autor: EDIVALDO LUIS DE SOUZA
Réu: SUSY CLARITA NICOLETO DE SOUZA

Informações

Um terreno que corresponde a parte da Gleba G-9, com frente para a antiga Rua Seis, atualmente denominada Rua Francisco José Soares, na Vila São João, na cidade e comarca de Limeira/SP, medindo 11,60 metros de frente; 25,10 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote k-10; 25,10 metros do lado direito, confrontando com terreno da Vila São João; e 9,25 metros nos fundos, confrontando com a parte remanescente da Gleba G-9, encerrando a área de terreno de 258,50 m² (conforme cadastro municipal).

Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma casa residencial, cuja área construída diverge entre as fontes consultadas: 165,85 m² conforme a Av.4 da matrícula n. 1.262; 172,50 m² conforme o laudo de avaliação judicial e a certidão de área construída expedida pela Prefeitura Municipal de Limeira/SP. Imóvel objeto da matrícula n. 1.262 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP.

Dados gerais do imóvel:

  • Imóvel situado na Rua Francisco José Soares, n. 186 (antiga Rua Seis) – Vila São João, Limeira/SP, CEP 13480-737;
  • Matrícula Imobiliária n. 1.262 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP;
  • Cadastro de Contribuinte (IPTU) n. 0190-001-000 (inscrição reduzida n. 8626);
  • Valor de Avaliação: R$ 561.030,90 (quinhentos e sessenta e um mil e trinta reais e noventa centavos). Valor devidamente atualizado até a competência de julho de 2026, tendo por base o valor de R$ 520.000,00 fixado na avaliação de fevereiro de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
  • 1º Leilão: R$ 561.030,90
  • 2º Leilão: R$ 336.618,54

Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal.

Exequente:

  • EDIVALDO LUIS DE SOUZA, CPF n. 095.773.458-16

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Francisco José Soares, 186 - Vila São João Limeira - SP