LOTE URBANO Nº 06 - QUADRA 01 - JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS | Cód do leilão: 2024.08.000050/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 367426,50
Incremento: R$ 4000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0000939-93.2022.8.26.0394
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: NOVA ODESSA
Foro: SP
Vara:
Juiz: Dr. Luiz Gustavo Primon
Autor: FRANCISCO PEREIRA CABRAL
Réu: ANA CRISTINA DA PAZ

Informações

LOTE DE TERRENO URBANO Nº 06, DA QUADRA 01, DO LOTEAMENTO “JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS”, em Nova Odessa/SP, medindo 12,00m de frente para a Rua 01 (atual Rua Pastor Cláudio Almeida), mesma medida na linha dos fundos, confrontando com o loteamento Jardim Santa Rita II, 25,53 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o Lote 05, do outro com o Lote 07, perfazendo uma área superficial de 306,36 metros quadrados.

Sobre o imóvel verifica-se a construção de um prédio com 91,46 metros quadrados de área ocupada, contendo 3 quartos, sala, cozinha e um banheiro social, conforme informado no Termo de Avaliação de Imóvel de fls. 118 do processo em epígrafe. Referida construção não se encontra averbada na matrícula do imóvel.

Informações Cadastrais:

  • Endereço: Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 1.145 – Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa/SP.
  • Matrícula Imobiliária nº 93.308 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
  • Cadastro Municipal – 34.00916.0249.00 | IdFísico nº 29.725;
  • Débitos de IPTU: R$ 2.441,06, conforme informação obtida no website da Prefeitura Municipal de Nova Odessa/SP em 15/08/2024;
  • Avaliação: R$ 367.426,50 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), devidamente atualizado até 15/08/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 367.426,50
  • 2º Leilão: R$ 220.455,90

Na 1ª Praça, o valor do imóvel será de R$ 367.426,50 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), equivalente ao valor de avaliação do imóvel. Na 2ª Praça, nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, respeitadas as regras que versam sobre a expropriação de bem em condomínio.

Exequente:

FRANCISCO PEREIRA CABRAL (CPF/RFB nº 139.395.188-08).

Documentos

Encontre o lote no mapa

R. Pastor Claudio Almeida, 1145 - Nova Odessa - SP