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LOTE URBANO Nº 06 - QUADRA 01 - JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS | Cód do leilão: 2024.08.000050/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 367426,50
Incremento: R$ 4000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
Automático Dar Lance
Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
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Número do Processo: 0000939-93.2022.8.26.0394
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: NOVA ODESSA
Foro: SP
Vara: 1ª
Juiz: Dr. Luiz Gustavo Primon
Autor: FRANCISCO PEREIRA CABRAL
Réu: ANA CRISTINA DA PAZ

Informações

LOTE DE TERRENO URBANO Nº 06, DA QUADRA 01, DO LOTEAMENTO “JARDIM MONTE DAS OLIVEIRAS”, em Nova Odessa/SP, medindo 12,00m de frente para a Rua 01 (atual Rua Pastor Cláudio Almeida), mesma medida na linha dos fundos, confrontando com o loteamento Jardim Santa Rita II, 25,53 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o Lote 05, do outro com o Lote 07, perfazendo uma área superficial de 306,36 metros quadrados.

Sobre o imóvel verifica-se a construção de um prédio com 91,46 metros quadrados de área ocupada, contendo 3 quartos, sala, cozinha e um banheiro social, conforme informado no Termo de Avaliação de Imóvel de fls. 118 do processo em epígrafe. Referida construção não se encontra averbada na matrícula do imóvel.

Informações Cadastrais:

  • Endereço: Rua Pastor Cláudio Almeida, nº 1.145 – Jardim Monte das Oliveiras, Nova Odessa/SP.
  • Matrícula Imobiliária nº 93.308 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.
  • Cadastro Municipal – 34.00916.0249.00 | IdFísico nº 29.725;
  • Débitos de IPTU: R$ 2.441,06, conforme informação obtida no website da Prefeitura Municipal de Nova Odessa/SP em 15/08/2024;
  • Avaliação: R$ 367.426,50 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), devidamente atualizado até 15/08/2024 com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 367.426,50
  • 2º Leilão: R$ 220.455,90

Na 1ª Praça, o valor do imóvel será de R$ 367.426,50 (trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), equivalente ao valor de avaliação do imóvel. Na 2ª Praça, nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, respeitadas as regras que versam sobre a expropriação de bem em condomínio.

Exequente:

FRANCISCO PEREIRA CABRAL (CPF/RFB nº 139.395.188-08).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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R. Pastor Claudio Almeida, 1145 - Nova Odessa - SP