LOTE N° 03 - QUADRA N° 01 - VILLA DAS FLORES | Cód do leilão: 2026.09.0009/001 Terrenos

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

LOTE Nº 03, DA QUADRA Nº 01, DO LOTEAMENTO “VILLA DAS FLORES”, sobre o qual consta a edificação em estágio intermediário de construção da CASA Nº 941.

Áreas:

    • Total Construída Aproximada de 115,00m², conforme Laudo de Avaliação, de 30/07/2026, não averbada na matrícula do imóvel.
    • Total do Terreno de 292,67m².

Medidas e confrontações:

    • De quem de frente da Rua Girassol olha para o imóvel, mede 11,00m para a mencionada via pública; do lado direito, da frente aos fundos, mede 26,54m, confrontando-se com o lote nº 04; do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 26,68m, confrontando-se com o lote nº 02; e, finalmente, na linha dos fundos, mede 11,00m, confrontando-se com parte da quadra nº 06, do loteamento Residencial Jardim Tókio I.

Endereço: Rua Girassol, nº 941, Villa das Flores, Pereira Barreto/SP. CEP nº 15.375-555.

Matrícula Imobiliária nº 29.293 do Oficial de Registro de Imóveis de Pereira Barreto/SP.

Cadastro Municipal nº 2010101.

IMÓVEL OCUPADO

 

Lances Iniciais:

  • 1º Público Leilão: R$ 155.000,00
  • 2º Público Leilão: R$ 84.270,72

Informações adicionais:

  1. Conforme Laudo de Avaliação, datado de 30/07/2026, o imóvel objeto do leilão, correspondente ao Lote nº 03 da Quadra nº 01, encontra-se fisicamente unificado ao Lote nº 04 da Quadra nº 01, o qual não integra o objeto dos leilões.
  2. Na hipótese de eventual unificação documental dos lotes perante a Prefeitura Municipal e demais órgãos competentes, fato este desconhecido pelas Credoras Fiduciárias, caberá exclusivamente ao arrematante adotar todas as providências necessárias ao desmembramento dos lotes, tanto no âmbito documental quanto físico, arcando integralmente com todas as custas, despesas e demais encargos necessários à regularização do imóvel objeto do leilão.
  3. A venda do imóvel será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões abaixo descritas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário.

Credoras Fiduciárias:

  • STÉFANI NOGUEIRA ENGENHARIA LTDA. - CNPJ nº 03.088.641/0001-38.
  • SAN MARINO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. - CNPJ nº 66.996.034/0001-96

Documentos

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Rua Girassol, 941 - Villa das Flores Pereira Barreto - SP