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ESCRITÓRIOS 608 E 609 - EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS - CONJ. COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA | Cód do leilão: 2026.08.0504/001 Comerciais

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Foto de ESCRITÓRIOS 608 E 609 - EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS - CONJ. COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA

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Avaliação: R$ 433479,99

Incremento: R$ 5000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 1016504-40.2023.8.26.0008
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: SÃO PAULO
Foro: SP
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Juiz: Dr. Luis Fernando Nardelli
Autor: CONDOMÍNIO DO CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA SHOPPING
Réu: RODRIGO FEDERICO

Informações

ESCRITÓRIO Nº 608, localizado no 6º andar do BLOCO “B” do “EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS”, integrante do “CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%.

Dados gerais do imóvel:

Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900.
Matrícula Imobiliária nº 157.581 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus:
- Av. 07 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP.
- Av. 10 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital.
Inscrição Imobiliária: 030.103.0345-9.
Débitos de IPTU: R$ 38.891,32 (trinta e oito mil, oitocentos e noventa e um reais e trinta e dois centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 17 de julho de 2026.
Valor de Avaliação: R$ 433.479,99 (quatrocentos e trinta e três mil, quatrocentos e setenta e nove reais e noventa e nove centavos), devidamente atualizado até 17 de julho de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP.

ESCRITÓRIO Nº 609, localizado no 6º andar do BLOCO “B” do “EDIFÍCIO NAVE OFFICES TOWERS”, integrante do “CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA” situado na Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, no 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 34,230m², área de garagem de 21,700m² (uma vaga de garagem), área comum de 20,681m², área total de 76,611m² e a fração ideal de 0,2023%.

Dados gerais do imóvel:

Conforme informado na Certidão de Dados Cadastrais emitido pela Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, o imóvel está situado Rua Cantagalo, nº 74, esquina com a Rua Coelho Lisboa, nº 434, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP, CEP 03.319-900.
Matrícula Imobiliária nº 157.582 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Constam averbados na matrícula do imóvel os seguintes ônus:
- Av. 06 - Penhora - Processo nº 0025473-18.2010.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP.
- Av. 08 - Penhora - Processo nº 0005079-26.2011.8.26.0405, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Osasco/SP.
- Av. 11 - Penhora - Processo nº 1016504-40.2023.8.26.0008, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Esta penhora fundamenta a realização da hasta pública objeto do presente edital.
Inscrição Imobiliária: 030.103.0346-7.
Débitos de IPTU: R$ 38.891,32 (trinta e oito mil, oitocentos e noventa e um reais e trinta e dois centavos), conforme demonstrativo de débitos emitido pela Prefeitura Municipal de Campinas/SP em 17 de julho de 2026.
Valor de Avaliação: R$ 433.479,99 (quatrocentos e trinta e três mil, quatrocentos e setenta e nove reais e noventa e nove centavos), devidamente atualizado até 17 de julho de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP.

Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado, observada as disposições do art. 843, §2º, do mesmo diploma legal.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

1) Os escritórios nº 608 e nº 609 encontram-se, na configuração física atual, integrados entre si e ao escritório nº 610 do mesmo pavimento, formando um único espaço comercial, no qual está instalada clínica médica. O escritório nº 610 não integra a presente alienação judicial.
2) A arrematação abrangerá exclusivamente as unidades correspondentes às matrículas nº 157.581 (escritório nº 608) e nº 157.582 (escritório nº 609). Segundo o laudo pericial, é possível a conversão das unidades às suas características originais.

Exequente:

CONDOMÍNIO DO CONJUNTO COMERCIAL SILVIO ROMERO PLAZA SHOPPING, CNPJ nº 01.742.802/0001-30

Documentos

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Rua Cantagalo, 74 - Vila Gomes Cardim São Paulo - SP