CASA Nº 175 - JARDIM CHAPADÃO | Cód do leilão: 2026.09.0079/001 Residenciais

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Foto de CASA Nº 175 - JARDIM CHAPADÃO
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Avaliação: R$ 469659,84
Incremento: R$ 10000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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Área Total Construída
102,55m²
Número do Processo: 1006515-46.2024.8.26.0114
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: PAULO HORTO LEILÕES LTDA
Réu: MANOEL ANTONIO BARROS
Réu: MARIA INEZ BARBOSA BARROS

Informações

LOTE DE TERRENO SOB Nº 40, da QUADRA 52, do loteamento denominado JARDIM CHAPADÃO, em Campinas/SP, medindo 8,00 metros de frente para a rua Lúcio Pereira Peixoto, antiga rua 4; 48,40 metros de um lado, confrontando com o lote 39; 46,30 metros de outro lado, confrontando com o lote 41; e 11,60 metros nos fundos, onde confronta com os lotes 23 e 24.

Conforme Av. 01 da matrícula do imóvel, sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial que recebeu o nº 175 da Rua Lúcio Pereira Peixoto, com as seguintes áreas:

  • Principal de 56,00m²;
  • Dependência de 46,55m²;
  • Total Construída de 102,55m².

Dados gerais do imóvel:

  • Imóvel situado na Rua Dr. Lúcio Pereira Peixoto, nº 175 – Jardim Chapadão, Campinas/SP;
  • Matrícula Imobiliária nº 83.843 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;
  • Código Cartográfico nº 3412.53.33.0266.01001;
  • Valor de Avaliação: R$ 469.659,84 (quatrocentos e sessenta e nove mil seiscentos e cinquenta e nove reais e oitenta e quatro centavos). Valor devidamente atualizado até 10 de setembro de 2026, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
  • 1º Leilão: R$ 469.659,84
  • 2º Leilão: R$ 410.952,36

Na 1ª Praça, o lance mínimo corresponderá ao valor atualizado da avaliação do imóvel. Na 2ª Praça, nos termos quanto ao determinado pelo Egrégio Tribunal de Justiça e por este Juízo, a alienação realizar-se-á em favor do maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 87,5% (oitenta e sete e meio por cento) do valor da avaliação, observadas, ainda, as disposições do art. 843, § 2º, do Código de Processo Civil, em razão de a penhora recair sobre fração ideal de bem indivisível.

Exequente:

  • PAULO HORTO LEILÕES LTDA. (CNPJ nº 01.393.833/0001-22).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Doutor Lúcio Pereira Peixoto, 175 - Jardim Chapadão Campinas - SP