CASA D52 - CONDOMÍNIO MORADA DA GARÇA | Cód do leilão: 2026.06.0049/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 3670500,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

CASA D52 - CONDOMÍNIO MORADA DA GARÇA - GARÇA TORTA - RIACHO DOCE - MACEIÓ/AL.

Unidade autônoma D52 do Condomínio Morada da Garça

Áreas:

  • Privativa: 316,53m²
  • Comum Equivalente: 56,51m²
  • Total Equivalente: 373,04m²
  • Privativa Real: 650,09m²
  • Comum Real: 313,30m²
  • Total Real: 963,39m²
  • Fração Ideal de Terreno: 0,014605
  • Área do Terreno: 522,03m²

Matrícula Imobiliária: nº 127928 do 1º Ofícial de Registro de Imóveis de Maceió/AL.
Contribuinte Municipal: nº 29493382

Endereço: Avenida General Luiz de França Albuquerque, nº 5300, Garça da Torta, Maceió/AL

Unidade Autonoma: Circulação interna B, da Quadra D do Condominio Morada da Garça

Composição:

  • Pavimento térreo: Garagem, terraço, estar, jantar, escada, lavabo, quarto/gabinete com wc e varanda, cozinha, despensa, serviço, quarto de empregada, wc de serviço, piscina com deck, casa de bombas, apoio, wc, chuveirão e espaço para churrasqueira.
  • Pavimento Superior: Escada de acesso ao térreo, estar intimo, terraço, duas suítes, uma suíte com closet, varanda.

Imóvel Ocupado

IPTU mensal: R$ 720,23

Condominio mensal: R$ 2.544,29

LANCE INICIAL: R$ 2.290.000,00

Avaliação: R$ 3.670.500,00

Na hipótese de encerramento do leilão sem a formalização de lances válidos para o imóvel, a Vendedora poderá, a seu exclusivo critério e discricionariedade, analisar e eventualmente aceitar propostas com valores inferiores ao lance mínimo estabelecido, não estando vinculada à sua aceitação. As propostas deverão ser formalizadas estritamente de acordo com as disposições e condições estabelecidas neste edital, observando-se, no que couber, os prazos, os critérios de preferência e as demais regras aplicáveis.

 

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Avenida General Luiz de França Albuquerque, - Garça Torta Maceió - AL