Salvador/BA - APTO N° 102 - EDIFÍCIO ORQUÍDEA - COND. RESERVA ALPHAVILLE | Cód do leilão: 2026.12.0011/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

APARTAMENTO N. 102, 1º ANDAR, TORRE A, EDIFÍCIO "ORQUÍDEA", CONDOMÍNIO "RESERVA ALPHAVILLE"

Áreas e Frações:

  • Área privativa de 131,580 m²;
  • Área comum de 181,684 m²;
  • Área total de 313,264 m²;
  • Fração ideal do terreno de 0,7795%;
  • Uso exclusivo de 2 vagas de garagem;

Imóvel situado na Rua Parati (antiga Rua 15), Itapoan, Salvador/BA;

Matrícula Imobiliária n. 31.716 do 7º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA;

Censo Imobiliário n. 645.874-2;

IMÓVEL OCUPADO

LANCE INICIAL: R$ 117.285,42

 

Vendedoras:

  • RESERVA DE ALPHAVILLE SALVADOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 06.318.144/0001-77;
  • PRAIA NOVA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 06.991.661/0001-02;

Ressalvas:

  • Consta na matrícula (R-1) promessa de compra e venda em favor de terceiro, rescindida por sentença transitada em julgado no processo n. 0407239-55.2012.8.05.0001. O cancelamento do registro da promessa é de responsabilidade do Arrematante, incluindo custos e emolumentos (item E.6 do Edital).
  • Imóvel ocupado: a desocupação e suas despesas são de responsabilidade do Arrematante (item E.11 do Edital).
  • Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 97.057,91 e condomínio de R$ 555.215,29.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Parati, - Alphaville I Salvador - BA