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Nova Iguaçu/RJ - APTO N° 201 - EDIFÍCIO PLATINUM | Cód do leilão: 2026.12.0011/005 Residenciais

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Foto de Nova Iguaçu/RJ - APTO N° 201 - EDIFÍCIO PLATINUM

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

LOTE 06: APARTAMENTO N. 201, BLOCO 01, EDIFÍCIO "PLATINUM"

Áreas e Frações:

Fração ideal de 0,008138 do terreno;
Área construída de 235,30 m²;

Imóvel situado na Rua Rangel Pestana, n. 256, Nova Iguaçu/RJ;

Matrícula Imobiliária n. 43.156 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ;

Inscrição Municipal: 100.000/076;

IMÓVEL OCUPADO

LANCE INICIAL: R$ 150.000,00

Vendedora: CHL-XX-INCORPORACOES LTDA., CNPJ n. 08.895.925/0001-50

Ressalvas:

Tramita a ação de usucapião n. 0871285-27.2025.8.19.0038, que tem por objeto o imóvel. Até a presente data, não há decisão que impeça a alienação. O Arrematante declara ciência de que eventual procedência da ação poderá acarretar a perda do imóvel, hipótese em que a evicção fica restrita ao valor pago na arrematação (item F.16 do Edital), e assume a condução do processo a partir da arrematação.
Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 46.790,25 e condomínio de R$ 403.685,24.

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.

Li e aceito os termos e condições

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Rua Rangel Pestana, 256 - Centro Nova Iguaçu - RJ