Rio de Janeiro/RJ - APTO N° 310 - ATTIVITÀ RESIDENCIAL | Cód do leilão: 2026.12.0011/006 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

APARTAMENTO N. 310 DO BLOCO 3, ATTIVITÀ RESIDENCIAL

Áreas e Frações:

  • Fração ideal de 0,005059 do terreno;
  • Direito a 1 vaga de garagem, coberta ou descoberta;

Imóvel situado na Estrada do Rio Grande, n. 1320, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ;

Matrícula Imobiliária n. 357.044 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ;

Inscrição Municipal: 3.204.361-4;

IMÓVEL OCUPADO

LANCE INICIAL: R$ 119.721,94

 

Vendedora: SPE GC ESTRADA DO RIO GRANDE 1320 INCORPORAÇÕES S/A, inscrita no CNPJ sob o n. 09.076.731/0001-95.

Ressalvas:

  • Consta na matrícula (R-6) ARRESTO de primeiro grau, para garantia da dívida de R$ 179.129,02, determinado pela 1ª Vara Cível de Jacarepaguá/RJ nos autos do processo n. 0001779-65.2017.8.19.0203, movido pelo Condomínio Attivita e outro em face da Vendedora. O Arrematante declara ciência de que a constrição permanece sobre o imóvel até seu levantamento pelo juízo competente e assume os riscos daí decorrentes, inclusive quanto à eficácia da alienação perante o credor (itens E.2 e E.9 do Edital).
  • Consta na matrícula hipoteca de primeiro grau em favor do Banco Itaú S.A., constituída para o financiamento da construção do empreendimento. O termo de liberação da unidade será disponibilizado pela Vendedora na forma do item F.12.l do Edital, cabendo ao Arrematante as providências e os custos da averbação do cancelamento.
  • Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 11.664,02 e condomínio de R$ 1.629,34.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Estrada do Rio Grande, 1320 - Taquara Rio de Janeiro - RJ