Porto Alegre/RS - APTO N° 1203 - RESIDENCIAL MORADA DE CASCAIS | Cód do leilão: 2026.12.0011/013 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

APARTAMENTO N. 1203, 12º PAVIMENTO, TORRE A, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "MORADA DE CASCAIS"

Áreas e Frações:

  • Área privativa de 62,850 m²;
  • Área comum de 53,028 m²;
  • Área total de 115,878 m²;
  • Fração ideal de 0,004110;

Imóvel situado na Avenida Cascais, n. 99, Vila Ingá, Porto Alegre/RS;

Matrícula Imobiliária n. 52.276 do Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS;

Inscrição Municipal: 100062364;

IMÓVEL OCUPADO

LANCE INICIAL: R$ 24.337,87

 

Vendedora: GOLDFARB 5 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 11.132.814/0001-04.

Ressalvas:

  • Consta na matrícula (Av-5) PENHORA do imóvel, no valor de R$ 81.673,94, nos autos do cumprimento de sentença n. 5012751-17.2022.8.21.2001, movido pelo Condomínio Residencial Morada de Cascais em face da Vendedora, por débitos condominiais. A baixa da penhora é de responsabilidade do Arrematante (item E.9 do Edital).
  • Tramita a ação n. 5000484-10.2017.8.21.5001, movida pelo promissário comprador da unidade em face da Vendedora, em que se pede a entrega da documentação para financiamento e a manutenção na posse. O promissário faleceu em 11/03/2023, e o imóvel está ocupado por seus sucessores. Até a presente data, não há sentença. O Arrematante declara ciência de que eventual procedência da ação poderá afetar a aquisição, hipótese em que a evicção fica restrita ao valor pago na arrematação (item F.16 do Edital).
  • Consta na matrícula hipoteca de primeiro grau em favor da Caixa Econômica Federal, constituída para o financiamento da construção do empreendimento. O termo de liberação da unidade será disponibilizado pela Vendedora na forma do item F.12.l do Edital, cabendo ao Arrematante as providências e os custos da averbação do cancelamento.
  • Imóvel ocupado: a desocupação e suas despesas são de responsabilidade do Arrematante (item E.11 do Edital).
  • Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 6.761,43 e condomínio de R$ 134.617,70.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Avenida Cascais, 99 - Passo das Pedras Porto Alegre - RS