Araraquara/SP - LOTE COMERCIAL N° 57 - BUONA VITA ARARAQUARA | Cód do leilão: 2026.12.0011/014 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

LOTE DE TERRENO N. 57 DA QUADRA "A" DO LOTEAMENTO "RESIDENCIAL E COMERCIAL AGRE ARARAQUARA"

Áreas e Frações:

  • Área total de 1.003,52 m²;
  • Frente para a Av. Perimetral A, 16,42 m em curva; fundos para a Rua 12, 16,70 m em curva;

Imóvel situado na Av. Perimetral A, Lote 57, Quadra A, Araraquara/SP;

Matrícula Imobiliária n. 115.280 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP;

Cadastro Municipal 23.189.057;

IMÓVEL OCUPADO

LANCE INICIAL: R$ 56.585,11

 

Vendedora: AGRE ARARAQUARA URBANISMO SPE LTDA., inscrita no CNPJ sob o n. 09.942.289/0001-32.

Ressalvas:

  • Imóvel consolidado em nome da Vendedora por força de alienação fiduciária em garantia (Av.5 da matrícula, de 15/09/2026). Os leilões da Lei n. 9.514/1997 foram realizados com resultado negativo; a averbação dos leilões negativos e do termo de quitação é de responsabilidade da Vendedora, e a escritura somente será registrada após esse ato (itens E.7 e F.12.f do Edital).
  • Lote de terreno: aplica-se o item E.13 do Edital quanto à regularização de construções e benfeitorias e às restrições urbanísticas e construtivas do loteamento.
  • Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 63.576,32.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Avenida Oswaldo Gonçalves de Jesus, 61 - Condomínio Buona Vita Araraquara - SP