Natal/RN - APTO N° 1505 - ROYAL VILLA PARK | Cód do leilão: 2026.12.0011/015 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

APARTAMENTO N. 1505, 15º PAVIMENTO, TIPO A1, TORRE B (EDIFÍCIO ROYAL PARK WEST), "ROYAL PARK 1ª ETAPA", CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "VILLA PARK"

Áreas e Frações:

  • Área real privativa de 67,740 m²;
  • Área real comum de 85,913 m²;
  • Área real total de 133,653 m²;
  • Fração ideal de 0,003620%;
  • Uso de 2 vagas de garagem;

Imóvel situado na Rua Desportista Jeremias Pinheiro da Câmara Filho, n. 270, Ponta Negra, Natal/RN;

Matrícula Imobiliária n. 49.205 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Natal/RN;

Inscrição Municipal: 063213-3 (MP) CL 07043-3;

IMÓVEL OCUPADO

 

LANCE INICIAL: R$ 122.581,71

Vendedoras:

  • AGRA PRADESH INCORPORADORA LTDA. (80%), inscrita no CNPJ sob o n. 09.628.490/0001-40;
  • PARTEX INCORPORAÇÕES LTDA. (20%), inscrita no CNPJ sob o n. 09.359.726/0001-90;

Ressalvas:

  • Consta na matrícula (R.3) PENHORA do imóvel nos autos da execução n. 0825914-77.2016.8.20.5001, em trâmite na 23ª Vara Cível da Comarca de Natal/RN, movida pelo Condomínio Residencial Villa Park em face das Vendedoras. A baixa da penhora é de responsabilidade do Arrematante (item E.9 do Edital), que declara ciência de que a constrição permanece sobre o imóvel até seu levantamento pelo juízo competente.
  • Consta na matrícula (Av.1) hipoteca de primeiro grau e penhor de direitos creditórios em favor do Banco Bradesco S.A., constituídos para o financiamento da construção do empreendimento. O termo de liberação será disponibilizado pela Vendedora na forma do item F.12.l do Edital, cabendo ao Arrematante as providências e os custos da averbação do cancelamento.
  • A promessa de compra e venda anteriormente firmada com terceiro, não registrada na matrícula, foi rescindida por decisão judicial.
  • Débitos informados pela Vendedora, sujeitos a atualização e de responsabilidade do Arrematante (itens E.3, E.4 e F.12.d do Edital): IPTU de R$ 1.404,92 e condomínio de R$ 52.816,40.

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Desportista Jeremias Pinheiro da Câmara Filho, 270 - Ponta Negra Natal - RN